Enligt Colorado House Bill 24-1056 har skattmästarens handlingsprocess ändrats från och med den 1 juli 2024. Handlingar kommer inte längre att automatiskt utfärdas till panträttshavaren, istället kommer alternativet för treasurer's deed att säljas genom en offentlig onlineauktion till högstbjudande . Denna auktion ger möjlighet för fastigheten att säljas till verkligt marknadsvärde enligt budgivning. Vid avslutandet av auktionen kommer panthavaren att ha möjlighet att lösa in till auktionsköpeskillingen om de vill överta äganderätten till fastigheten. En informationsbroschyr är finns här.
Den enda person(er) som kan ansöka om möjligheten till kassörshandling är innehavaren av Skatterättsbeviset, och alternativet är endast tillgängligt för fast egendom; för närvarande är mobila/tillverkade hem uteslutna från processen.
För ett diagram över den nya processen, klicka här.
Hur ansöker jag?
- Vänligen kontakta kassörens civila ställföreträdare med ansvar för kassörens gärningar på (970) 498-7029 eller maila oss med ditt skattecertifikatnummer för att begära en ansökan. För att se ett exempel på vår ansökan klicka här.
- Returnera den ifyllda ansökan och ansökningsavgiften på $1,000 till vårt kontor på 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521.
- Ansökningsavgiften är en äganderättskostnad som inkluderar: äganderättsåtagande och policy, reklamavgifter, försändelseavgifter, ansökningsavgifter, auktionskostnader och eventuella ytterligare avgifter som uppkommit i förfaranden enligt lag för utfärdande av en kassörshandling.
- Om du returnerar mer än en ansökan, vänligen inkludera en separat check för varje ansökningsavgift.
- Treasurer's Deed-processen tar cirka fem till sex månader, givet inga oförutsedda problem. Auktionen äger rum fyra månader (120 dagar), efter det första datumet för annonsering. Annonsering initieras så snart titelåtagandet och certifierad utskick till juridiskt intresserade är klara.
- Auktionen för kassörshandling kommer att äga rum om inlösen inte görs före verkställighetsdatumet. Kassörens gärning antecknas med Larimer County Clerk and Recorder.
- Aktuella kassörens handlingar tidningsinlägg.
- Förköpslistor kommer att finnas tillgängliga här.. Alla auktioner kommer att äga rum den larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
Saker att komma ihåg
- Skattmästarbrevet kommer inte att utfärdas förrän alla efterföljande fastighetsskattepanträtter är betalda i sin helhet.
- En kassörshandling är en osäljbar titel i sju år. Du kan överlåta egendomen till en annan person; dock kan du inte garantera titeln. Vänligen kontakta en advokat eller titelbolag för mer information. Kassörskansliet kan inte ge dig råd i denna fråga.
- Om certifikatet är inlösta Innan du utfärdar handlingen får du din investering, ränta och din ansökningsavgift i sin helhet. Premiebud ingår inte i inlösen och ingen ränta intjänas på ansökningsavgiften.
- Efter avslutad auktion för ett optionbevis för kassörens handling, kommer du att få din investering, ränta och ansökningsavgift i sin helhet. Alternativt kan du välja att ta äganderätten till fastigheten för auktionsköpeskillingen.
