Vanliga frågor om fastighetsägande

Vanliga frågor

1. Hur lägger jag till, tar bort eller ändrar ett namn på min egendom/titel?

   • Detta kräver en intjänandehandling. Exempel inkluderar: allmänt garantibrev, specialgarantibrev eller slutkravsbrev.
   • Fyll i handlingen och underteckna sedan handlingen med en notarie närvarande.
   • När den är klar måste handlingen registreras på Larimer County Clerk and Recorder's Office på 200 W Oak St, Fort Collins.
   • Inspelningsavgifter tillkommer - besök gärna Schema för inspelningsavgift.

2. En person med titel har gått bort. Vad gör jag?

   1. Ensam ägande: Detta kan kräva att du går igenom testamentsprövning. Användbara resurser finns tillgängliga här..
   2. Fastighet med gemensam hyresrätt/eller har en förmånstagarhandling: Spela in dödsattesten med Larimer County Clerk and Recorder Office på 200 W Oak, Fort Collins. Inspelningsavgifter kommer att gälla. Observera att alla inspelade dokument kan ses av allmänheten.
   3. Gemensamt hyresrätt: Detta kan kräva att gå igenom bouppteckning. Användbara resurser finns tillgängliga här..

3. Vad är skillnaden mellan de vanliga typerna av intjänandehandlingar?

   En intjänandehandling är mängden skydd som Grantatorn (Säljaren) ger till Granteen (Köparen) på titelgarantierna.

   För att hitta information om vanliga gärningstyper i Colorado, gör en internetsökning "vanliga gärningstyper i Colorado". Det finns många välrenommerade resurser tillgängliga. 
    

4. Var får jag en intjänandehandling? 

   Du kan köpa en intjänandehandling i de flesta kontorsbutiker, online eller genom att kontakta en advokat.

5. Vilka delar ska en handling innehålla?

   Beståndsdelar av en gärning skapades av Colorado Division of Property Taxation som ett utbildningsverktyg och har fått deras tillstånd. Observera att detta dokument endast är informativt och inte ska betraktas som eller avsett som juridisk rådgivning. Kontakta en advokat eller fastighetsrådgivare för eventuella handlingsspecifika frågor.

6. Vad är skillnaden mellan ensam ägande, gemensamma hyresgäster och gemensamma hyresgäster? 

   1. Ensam ägande: En person äger fastigheten och innehar alla rättigheter till den fasta egendomen. Vanligtvis hänvisad till som "i flera" på en intjänande handling. 
   2. Hyresgäster gemensamt: Två eller flera personer äger en procentandel av odelad andel i fastigheten. De har rätt till sina respektive intressen i fastigheten. Ränteprocenten i fastigheten behöver inte vara jämnt fördelad, men tillsammans med övriga ägares andel ska summan vara 100% i ägande av fastigheten.
   3. Gemensamma hyresgäster: Två eller flera personer äger fastigheten med lika rättigheter som övriga ägare. Fastigheten övergår till efterlevande ägare om någon skulle avlida.

   Mer information finns i broschyr om gemensam hyresrätt/hyresrätt gemensamt tillhandahålls av Colorado Bar Association.
    

7. Behöver jag lämna in en fastighetsöverlåtelsedeklaration (TD-1000) och var kan jag få det här formuläret?

   • Fastighetsöverlåtelsedeklarationen används när försäljningen av ett hem är över $500.00.
   • Klicka här. och välj Obligatoriska avtal och formulär för fastighetsmäklare, bläddra ner till Valfria formulär för att hitta instruktioner och TD-1000-formuläret. 
   • För mobila/tillverkade bostäder finns överlåtelsedeklarationen här. längst ned på sidan i avsnittet "Formulär för tillverkade hem".

8. Hur korrigerar jag ett misstag i fastighetsöverlåtelsedeklarationen (TD-1000)?

   Rättelser kan göras i Överlåtelsedeklarationen. Maila eller mejla formuläret till Larimer County Assessor's Office på LCAsssor@larimer.org

9. Hur ändrar jag min postadress i min fastighetsbok?

   Öppna formuläret Ändra adress här. (knappen finns längst upp på sidan). Vänligen fyll i, underteckna och maila eller maila till LCAsssor@larimer.org

10. Hur tar jag reda på var mina fastighetsgränser ligger?

    Rådgör med en licensierad besiktningsman.

    Klicka här. för en förteckning över statsstyrelsens licensierade lantmätare. Välj arkitekter, ingenjörer och lantmätare från listan över byråer.

11. Dina kartor visar mina fastighetslinjer i min grannes fastighet.

    Våra kartor fungerar som en visuell representation av fastighetslinjerna och är inte av undersökningskvalitet. För mer information om din fastighetslinje vänligen cokontakta en licensierad besiktningsman. Välj arkitekter, ingenjörer och lantmätare från listan över byråer.

12. Jag skulle vilja sälja en del av min fastighet. 

    Denna process kan kräva att du konsulterar en fastighetsadvokat, en auktoriserad besiktningsman och/eller planerings-, zon- och byggnadsavdelningarna i staden och/eller länet. 

13. Hur mycket kostar det att spela in dokument?

    Inspelningsavgiftsinformation kan hittas på Larimer County Clerk and Recorder's Office. 

14. Var kan jag hitta ytterligare medborgarresurser för Colorado Legal Forms?

    Larimer County tillhandahåller inte formulär för juridiska eller inspelningsändamål. För ytterligare formulär, kontakta lämplig statlig myndighet eller fråga om tillgång till juridiska formulär på ditt lokala bibliotek.

    Larimer County rekommenderar att juridisk rådgivning inhämtas innan ett juridiskt dokument utarbetas. Dessa dokument kan påverka dina rättigheter. För information om att hitta en advokat, besök Colorado advokatsamfund webbsajt.

    Ytterligare resurser:

    • Colorado fastighetsformulär 
    • Colorado Judicial Branch Självhjälpsformulär 
    • Colorado Judicial Branch – Protestformulär och instruktioner 
    • Colorado Property Taxation Forms – DOLA