Hem » Rådgivare » Jordbruksmark

Jordbruksmark

Vad definierar jordbruksmark?

Colorado lag kräver jordbruksbedömning endast för mark som används för primär syfte att erhålla en monetär vinst från jordbruk eller ranching. Colorado stadgar definierar jordbruksmark för bedömningsändamål som något av följande:

  • Ett jordskifte, vare sig det är beläget i ett inkorporerat eller oinkorporerat område och trots de användningsområden som marken är indelad för, som användes de föregående två åren och som för närvarande används som en gård eller ranch, eller håller på att återställas genom bevarandemetoder. Bevarandemetoden måste vara en plan under Conservation Reserve Program (CRP) eller en plan som godkänts av ett lämpligt bevarandedistrikt. Jordbruksmark omfattar mark under bostaden om den boende är en integrerad del av jordbruksverksamheten och mark under stödbyggnader om dessa byggnader också ingår i verksamheten.
  • Ett jordskifte som har minst fyrtio tunnland skogsmark och som omfattas av en skogsvårdsplan. Marken måste användas för att producera materiella träprodukter som härrör från markens produktivitet i det primära syftet att erhålla en monetär vinst.
  • Ett jordskifte som består av minst åttio tunnland, eller mindre än åttio tunnland om skiftet inte innehåller några bostadsförbättringar, omfattas av ett evigt bevarandeservitut. Området klassificeras av taxeringsmannen som jordbruksmark vid den tidpunkt då servitutet beviljades, om servitutet var till en kvalificerad organisation, eller om servitutet beviljats ​​uteslutande för bevarandeändamål, och om all nuvarande och övertänkt framtida användning av marken är beskrivs i bevarandeservitutet. Denna bestämmelse inkluderar inte någon del av sådan mark som faktiskt används för kommersiella eller bostadsändamål som inte är jordbruksändamål.
  • Ett jordskifte, som används som en gård eller ranch, som ägaren har fastställda vattenrättigheter eller ett slutligt tillstånd att tillägna grundvatten för andra ändamål än bostadsändamål, och det vatten som tillägnats enligt sådan rätt eller tillstånd används för produktion av jordbruks- eller animalieprodukter på marken.

Jordbruksmark värderas genom att hyresvärdens nettoinkomst kapitaliseras till en värdeangivelse med hjälp av den kapitaliseringsgrad som fastställs i lag. Följande dokumentation behandlas och hålls konfidentiell av bedömarens kontor: 

  • Vinst och förlust eller bokslut
  • Kontobalansräkningar
  • Kopia av hyresavtal eller kvitto på hyresbetalning
  • Blankett 1040 och 1040F eller motsvarande blankett från IRS retur
  • Försäljningsfakturor av jordbruksprodukter eller boskap
  • Varumärkeskontrollintyg

För detaljer om värdering av jordbruksmark, för att få information om skogsjordbruksklassificering eller för att ladda ner ett frågeformulär för att begära jordbruksklassificering för din fastighet, se länkarna nedan.

ytterligare information