Hem » Byggnad » Bygga vanliga frågor

Bygga vanliga frågor

Vanliga frågor

  Expandera alla   Kollapsa alla

  1. Många husägare är inte medvetna om när tillstånd krävs. Som en allmän regel är svaret JA - alla byggnadsarbeten som regleras av antagna byggregler och brand- och allmänsäkerhetsföreskrifter kräver tillstånd innan arbetet kan påbörjas. För information om vilka typer av projekt som gör och inte kräver tillstånd, se 

    Bygglovskrav

  2. Övriga tillstånd kan sökas online via onlinekundportalen. Andra bygglovstyper som kräver att planer lämnas in har inlämningskrav. Klicka på den här länken för att se specifika tillståndsansökningar och mer detaljerad information. Mer ⇨
     

  3. Under förutsättning att den lediga tomten är zondelad för bostäder, kan en tillverkad bostad placeras utanför en tillverkad hempark.

    Färdigtillverkade bostäder krav
    .

  4. Om du BÖRJAR bygget utan att ett bygglov krävs, utfärdas ett "Stopparbetsorder". Allt vidare arbete på strukturen/däcket bör omedelbart stoppas tills bygglov erhålls för den arbete som redan är gjort och det är tänkt att göras.   Som byggd konstruktionshandout. Du kan behöva betala ytterligare avgifter som är DUBBELT vad den normala tillståndsavgiften skulle vara. Ett av de vanligaste problemen i samband med arbete som påbörjas utan tillstånd är chansen att konstruktionens placering (inklusive däck) inte kommer att uppfylla kraven på försämring av paketet. Om detta händer kommer ägaren att behöva ansöka om bakslagsavvikelse, flytta eller eventuellt ta bort strukturen/däcket. Efter att ett bygglov har utfärdats på ett korrekt sätt kan du behöva avslöja arbete som har täckts så att det kan inspekteras eller anlita en licensierad ingenjör för att säkerställa den strukturella integriteten hos det som inte kan ses, allt mot extra kostnad för ägaren. 

  7. Ansedda entreprenörer känner till kraven och följer dem. I de flesta fall får entreprenören bygglovet för fastighetsägaren. Tyvärr följer inte alla entreprenörer tillämpliga kodkrav. Kom ihåg, oavsett om din entreprenör eller husägaren får tillståndet, är fastighetsägaren ytterst ansvarig för att allt arbete på hans/hennes fastighet föregås av förvärv av lämpliga tillstånd och att entreprenören begär de besiktningar som krävs vid lämplig tidpunkt.

  8. Larimer County har ett licensprogram för entreprenörer. Statens stadgar i Colorado ändrades och tillåter icke-hemstyrda jurisdiktioner att administrera sitt eget licensprogram för entreprenörer och Larimer County startade ett licensprogram den 1 september 2009. Staden Fort Collins och City of Loveland har var sitt eget licensprogram för entreprenörer. Vi föreslår att du kontrollerar att din entreprenör är licensierad och har adekvat arbetsskadeersättning och allmän ansvarsförsäkring. Larimer County Contractor Licensing Search

  9. Exempel på när ett färdigställandebrev (inte ett intyg om inflyttning) utfärdas:

    • hytter
    • Tillbehörskonstruktioner, såsom lador, skjul och fristående garage
    • Mindre bostadsändringar och tillägg, såsom garage, verandor, däck, solrum och små tillägg
    • Mindre till- eller ombyggnader av en kommersiell byggnad
    • Skalbyggnader

     För detaljer se Intyg om beläggning.

    När slutbesiktning och godkännande från alla myndigheter har godkänts och alla villkor för godkännande har uppfyllts, kommer besiktningsmannen att skriva av sig på den slutliga byggnadsbesiktningen. Nästa arbetsdag kan ett färdigställandebrev/intyg om inflyttning erhållas från onlinekundportalen under Bilagor. 

  10. Ja. Colorado är en "köpare akta dig" stat. Följaktligen, om det finns en kvarstående kränkning på fastigheten när den köps, försvinner inte kränkningen med en ny ägare. Det förblir en överträdelse tills den är åtgärdad. Den nya ägaren kan arbeta med Code Compliance-personal för att få fastigheten att överensstämma med vår Byggprocessen "As-Built". eller genom att arbeta med Planeringsavdelningen för att få godkännande för en olaglig användning. Planeringsavdelningen kan nås genom att ringa 970-498-7679 eller via e-post på poc@co.larimer.co.us.

  11. Termen "litet hus" betyder vanligtvis en av två saker: 1) en husbil/släp/hus på hjul, eller 2) ett litet hus på en grund, vare sig det är prefabricerat (tillverkat/modulärt) eller byggt på plats. Ett "litet hus på hjul" anses vara ett fritidsfordon (RV) och regleras av markanvändningskoden istället för byggnadsbestämmelserna. Det finns begränsningar för var och när de kan bo i. De anses inte vara permanenta bostäder och kan inte bebos året runt. 

    En husbil (inklusive ett "litet hus på hjul") kan användas som tillfälligt boende för rekreation, camping, resor eller säsongsanvändning. En husbil kan antingen ha sin egen motorkraft eller monteras på eller dras av ett annat fordon, inklusive campingsläp, vändskiva, husbilar, resesläp och lastbilscampare. Andra användningsområden för en husbil inkluderar säsongsarbetarebostäder och en tillfällig bostad under byggandet.  

    Ett litet hus på en grund måste uppfylla bestämmelserna i International Residential Code. Kontakta byggnadspersonalen på jour för att diskutera dessa krav på 970-498-7660.  Tiny House Handout

  12. Ja. Det finns flera hänsyn som måste tas vid hyresgästbyten. En ny hyresgäst kommer med största sannolikhet att använda utrymmet för ett annat ändamål än den tidigare hyresgästen. Åtminstone kan det bli nödvändigt att få ett bostadsbyte bygglov.  Inlämningskrav för kommersiell plan Blandade personer kan vara farliga och måste ha rätt konstruktion på plats. 

  13. Bostads- eller jordbruksskjul, lekplatsutrustning, pumphus, växthus och lusthus, antingen bärbara eller permanenta, är fristående strukturer. Dessa strukturer måste byggas enligt gällande byggnormer. Byggnader under 200 kvadratmeter behöver inget tillstånd, men de måste uppfylla krav på bakslag.   Fristående strukturer

  14. Nej. Om du redan har en bostad på din fastighet måste det först fastställas om tillbehörsbostaden uppfyller Larimer Countys regler för markanvändning.

    • Du kan kontakta planeringsavdelningen genom att ringa och lämna ett meddelande på 498-7679 eller via e-post på poc@co.larimer.co.us   

    If  markanvändningsbalkens bestämmelser tillåter en andra bostad, och godkännande erhålls, det måste sedan avgöras om själva strukturen säkert kan ändras till beboelig yta. Detta görs genom bygglovsprocessen när bygg-, brand-, mark-, transport-, avlopps- och renhållningsfrågor behandlas. Det allvarligaste med att bygga om byggnader till bostäder utan bygglov är att det ofta skapar undermåliga, potentiellt farliga förhållanden. Detta kan leda till potentiellt tragiska resultat.

    • Du kan kontakta Byggnadsavdelningen genom att ringa och lämna ett meddelande på 970-498-7670 eller via e-post på building@co.larimer.co.us