Information om offentliggörande av förtroendehandling

Accepterar nu kredit- och betalkort för betalningar med Walk-In Release Form

Kort accepteras för personliga transaktioner. Kreditavgifterna är 2.29 % av det totala beloppet (minst 1 USD). Bankkort 1.75 % (minst 1 USD). Mer information om kortbetalningar finns här..
Frisläppande av formulär och checklistor Klicka här för att ladda ner blanketter för utlämnande av förtroendebrev, en checklista för frisläppandedokumentation och en checklista för förlorade instrumentobligationer.
Clerk & Recorders Easy Access Portal Letar du efter en inspelad frigivningsblankett, förtroendehandling eller annan offentlig handling? Klicka här för att använda Easy Access.

Frigivning av förtroendehandling Definitioner

Frigivningsprocessen anges i avdelning 38, artikel 39 i Colorados reviderade stadgar. Dessa stadgar finns tillgängliga i de flesta offentliga bibliotek samt online på https://leg.colorado.gov/agencies/office-legislative-legal-services/colorado-revised-statutes.

Nedan hittar du några definitioner av utgåvan termer som du kan se när du navigerar på vår webbplats. Vårt kontor tillhandahåller inte juridisk rådgivning.

  1. FÖRTROENDESKAP – I Colorado kallas en inteckning i allmänhet för en Deed of Trust, och det dokumentet är undertecknat och registrerat när fastigheten köps och finansieras. Det är ett arrangemang mellan tre parter: låntagaren (bidragsgivaren), långivaren (förmånstagaren) och en opartisk förvaltare. I utbyte mot ett lån av pengar från långivaren lägger låntagaren lagfarten i händerna på förvaltaren som innehar den till förmån för långivaren. Colorado är den enda staten med offentliga förvaltare.
  2. REVERS – Ett skuldebrev är ett "löfte att betala." Det är ett bindande kontrakt och bevis på skuld mellan en långivare och en låntagare. Det definierar i allmänhet skuldbeloppet, räntan, lånets löptid, förseningsavgifter , förfallodagar för betalning, etc. I stället för ett originalskuldebrev kan en förlorad instrumentobligation (även känd som en Corporate Surety Bond) utfärdas av ett företag som är auktoriserat att göra det i Colorado. I sällsynta fall, ett dokument från Clerk domstol kan presenteras som ett säkerhetsdokument i stället för en anteckning.
  3. BETYDELSE FÖR DISCREPANS - Ett intyg om diskrepans kan fyllas i, attesteras och skickas in tillsammans med ett formulär för offentliggörande av förtroendehandling och medföljande dokument för att bekräfta mindre avvikelser mellan förtroendebrevet och skuldebrevet. Intyget registreras INTE, det förvaras endast av den offentliga förvaltarens kansli i ansvarssyfte.
  4. UTSLÄPP AV FÖRTROENDEBLANKET - Ett lagstadgat dokument undertecknat och verkställt av den nuvarande förmånstagaren (långivaren) på en förtroendehandling. Frigivningsblanketten lämnas till Förvaltarens kansli i det län där fastigheten är belägen. Syftet med frigivningen är att ta bort hela eller en del av egendomen från den panträtt som skapats av den registrerade förtroendehandlingen när skulden har betalats. Det finns två typer av blanketter: UTAN bevis på skuld (kvalificerad innehavare kan gottgöra den offentliga förvaltaren) och MED bevis på skuld (krävs för privata långivare).
  5. KVALIFICERAD HÅLLARE - En lagstadgad term (CRS 38-38-100.3 (20) som befriar vissa långivare från att behöva tillhandahålla ett originalskuldebrev med deras formulär för frigivning av förtroendebrev. elektroniska dokumentbehandlingsverktyg som Simplifile och CSC.
  6. ELEKTRONISKA REGISTRERINGSSYSTEM FÖR INNEHÅLL (MERS) – MERS är en databas skapad av bolånebanksbranschen. Ett konfidentiellt elektroniskt register över inteckningar som har sitt ursprung i USA, håller reda på överföringar av och ändringar av servicerättigheter och ägande av lånen. MERS KAN INTE UNDERTECKNA ETT ERSÄTTNINGSREGISTER, men de kan listas som långivare vid utgivningen (t.ex. "MERS som nominerad för ABC, LLC." ) MERS kan endast underteckna ett frisläppande om de fyller i formuläret MED Bevis för skuld och tillhandahåller originalet Revers.
  7. UPPGIFTER - Uppdrag är bokförda överlåtelser av äganderätt. Ett förtroendebrev eller skuldebrev kan undertecknas till en annan långivare. Uppdrag(er) kommer att visa förhållandet mellan den ursprungliga mottagaren och den nuvarande mottagaren. Förvaltningsmyndigheten släpper inte uppdrag och lämnar inte in uppdrag för inspelning med releasepapper.

Vanliga frågor

  Expandera alla   Kollapsa alla
  1. Vad behöver jag för att släppa en förtroendehandling inspelad i Larimer County, Colorado?
    • Blankett för begäran om frigivning av förtroendehandling
    • Det ursprungliga skuldebrevet
    • Den inspelade förtroendehandlingen i original ELLER en kopia av den registrerade förtroendehandlingen
    • Betalning i form av en check utställd till "Larimer County Public Trustee" eller kredit-/betalkort * på ett belopp av $43.00 för en ensidig version ($5 för ytterligare sidor)
    • Om begäran har skickats, Ett adresserat kuvert med korrekt porto för att returnera det ursprungliga skuldebrevet och förtroendebrevet krävs.

    Ladda ner vår kompletta Checklista för offentliggörande av handlingsdokumentation för mer detaljerad information.

    *Avgifter tillkommer för kredit-/betalkortstransaktioner

  2. Varför behöver du se det ursprungliga skuldebrevet?

    Den offentliga förvaltarens uppgifter fastställs av Colorados stadgar. Den offentliga förvaltaren kan acceptera en Frigivning av förtroendebrev UTAN bevis på skuldformulär utan det ursprungliga skuldebrevet endast när ägaren av beviset om skuld uppfyller de Kvalificerad innehavare krav enligt Colorados reviderade stadgar. Om det ursprungliga skuldebrevet har förlorats av en privat långivare, a Checklista för förlorat instrumentobligation måste möbleras som ersättning.

  3. Kan du berätta för mig om mitt hypoteksbolag har skickat in dokumenten för att lämna ut mitt förtroendebrev?

    Vi behandlar 20,000 30,000-XNUMX XNUMX+ formulär för frigivning av förtroendebrev per år. Det enklaste sättet att se om din långivare har slutfört pappersarbetet för att frigöra din kvarstad är att besöka Clerk & Recorders Easy Access Portal, vilket kommer att tillåta dig att söka i Larimer läns offentliga register. Kontakta expeditens kontor på 970-498-7860 för ytterligare frågor.

  4. Jag betalade av mitt lån och mitt hypoteksbolag har inte släppt panten. Vad kan du göra?

    Colorado Revised Statutes Section 38-35-124 säger att "borgenären eller innehavaren av skulden ska, inom nittio dagar efter tillfredsställelse av skulden och mottagandet från gäldenären av rimlig kostnad för att skaffa och registrera frigivningsdokumenten, lämna in en ansökan till den offentliga förvaltaren de handlingar som krävs för en frigivning som föreskrivs i avsnitt 38-39-102." Om din långivare inte följer Colorados lagar i detta avseende, vänligen kontakta din juridiska rådgivare. Detta kontor har inte befogenhet att upprätthålla denna lag.

  5. Varför fick jag inte en kopia av min release?

    Om ett pappersutlämningsformulär behandlas, skickar Clerk & Recorders kontor det till låntagarens adress som anges på formuläret efter att det har registrerats, enligt statlig lag. Många frigivningsformulär skickas dock in elektroniskt av kvalificerade banker och bolåneföretag och processen är helt papperslös. Om du behöver en kopia för dina register, vänligen besök Clerk & Recorders Easy Access Portal, vilket kommer att tillåta dig att söka i Larimer läns offentliga register. Om du behöver hjälp med att komma åt eller skriva ut dina dokument, ring expediten på 970-498-7860 för ytterligare frågor.