Den totala bostadsmarknaden i Larimer County har upplevt en planning inför omvärderingen 2025, och de flesta husägare kommer att se värdena fluktuera från en ökning med 6 % till en minskning med 6 % sedan den senaste värderingen.  

Larimer Countys taxeringsman Bob Overbeck råder bostadsägare att granska sitt värdebesked, eller NOV-utlåtande som skickades ut denna vecka, för att kontrollera att deras fastighetsegenskaper korrekt återspeglas i värderingen. Byggvarupriserna steg med 47 % i hela länet till ett medianvärde på 39,000 1 dollar. Det totala medianvärdet för hus i Larimer County sjönk med nästan 550,600 % till XNUMX XNUMX dollar, med medianvärdena för hus i Larimer County per stad och ort:

Fastighetsägare kan bestrida sin fastighetstaxering om de ser några felaktiga egenskaper i NOV-utlåtandet.

Överklaganden kommer att behandlas från 1 maj 2025 till 9 juni 2025, per post, personligen, via bedömarens onlineportal, Assessor Drop Box i Fort Collins på 200 W. Oak Street, eller genom att boka en tid via Zoom. Personalen på länets bedömare kommer också att kunna ta emot överklaganden på Larimer County Loveland Campus från 19 maj till 9 juni 2025, på 200 Peridot Ave., Loveland.

Enligt ny lag i delstaten Colorado kommer fastighetsägare som bestrider sin taxering att få ett meddelande om beslutsfattande [NOD] den 15 augusti 2025, istället för den normala tidsfristen den 30 juni.

Larimer Countys assessor Bob Overbeck sa: ”Trots den minskade fastighetsförsäljningen och de stabila bostadspriserna fortsätter det att finnas en ständig efterfrågan på invånare att bo nära Larimer Countys natursköna parker, nära skolor, vandringsleder, öppna ytor och Rocky Mountain National Park.”

Under de senaste åren har högre räntor dämpat priserna jämfört med de låga bolåneräntorna som drev de kraftiga prisökningarna 2023. De federala tullarna på virke, byggmaterial och apparater är inte en faktor i årets omvärdering.

Larimer County Assessor har åtagit sig transparens och är skyldig att använda marknadsförsäljning och data i en modell för att värdera enfamiljsfastigheter i länet.

Länets rapport om bostadsmodellering är innovativ för Larimer County, eftersom den förutom att använda försäljningsdata använder marknadstrender, fastighetsegenskaper och fastighetsfunktioner i enlighet med bästa praxis inom bedömningsbranschen. För första gången kommer Larimer County Assessor's Office att publicera rapporten om bostadsmodellering under protestperioden. Rapporten finns på  https://www.larimer.gov/assessor/forms. 

Fastighetsägare i Larimer County kan också se Larimer County Assessor Value Change Heat Map som visar förändringar i fastighetsvärdet, inklusive tillverkade bostäder, för 2025 genom att klicka på Larimer County Assessor 2025 Värdeförändringskarta. Larimer County utvecklade den innovativa värmekartan för att öka transparensen så att användarna kan se förändringar i sina fastighetsvärden och andra platser i länet.

Fastighetsägare med frågor kan kontakta Larimer länsassessor.