Tillverkade Hem Skatt & Tips

Säljaren måste:

• Se till att all fastighetsskatt är betald på den tillverkade bostaden.
• Ge köparen ett intyg om skatter som ska betalas. Detta dokument krävs enligt lag och utfärdas av kassörskansliet. En kopia av titeln krävs för att utfärda certifikatet. Avgiften är $10.00 och ska betalas vid utfärdandet av certifikatet.
• Ge köparen ett ägarbevis för att underlätta överföringen av äganderätten.
• Ge enligt lag en lista över hushållsinredning som ingår i försäljningspriset.

Köparen måste:

• Ansök om en ny titel från länets motorfordonsavdelning inom 45 dagar efter försäljningen av en nytillverkad bostad eller inom 30 dagar efter försäljningen av en tidigare ägd bostad.
• Skaffa ett intyg om skyldiga skatter som det krävs vid tidpunkten för överföringen (se "säljare" ovan).
• Arkivera titeln i samma län som bostaden ligger.
• Meddela länsskattemannen ägarbyte/nytt ägarnamn.

Förflyttningsprocedur:

• Meddela länsskattemannen. Bedömaren kommer att samla in den information som behövs så att kassörens kontor kan utfärda ett autentiseringsformulär och flytttillstånd. En avgift på $10.00 ska betalas till kassören.
  • Om bostaden finns kvar i Larimer County måste skatten betalas i sin helhet.
  • Om bostaden lämnar länet ska alla skatter betalas i sin helhet plus ett år i förskott.
  • Om bostaden lämnar staten måste alla skatter (nuvarande och proportionella) betalas med kontanter eller certifierade medel.
• Om det tillverkade hemmet flyttas utanför Larimer County, måste du ge den nya länskassören och bedömaren den nya platsen för hemmet och din postadress inom 20 dagar efter din ankomst. Den nya länsbedömaren kommer att proportionera värdet på bostaden för den tid bostaden kommer att vara i det nya länet.

Straffar:

• Varje tillverkad husägare eller flyttare som flyttar ett hem och underlåter att meddela länsskattmästaren och länsbedömaren, ska straffas med böter på minst 100 USD eller mer än 1,000 XNUMX USD.
• Böterna för flera användning av ett flytttillstånd eller proportionellt skattekvitto är $350.

Länskassören på den nuvarande platsen och/eller nya platsen för det tillverkade huset kan kräva indrivning av eventuella böter som ålagts för en olaglig flytt.

Fastighetsskatten blir officiellt förfallen den 16 juni det år de ska betalas. Dröjsmålsräntor, reklam- och utmätningsavgifter är föremål för indrivning när skatterna blir förfallna. Se den Diagram över förfallna räntor för att se hur räntan beräknas. 

Viktiga datum

Skatterätter:

• I enlighet med C.R.S. 39-10-111.5(4), Larimer County inkluderar inte förfallna tillverkade hemskatter i försäljningen av skatterätter. Alla förfallna egendomar stryks till länet, vilket resulterar i icke-överlåtbara länsrättsliga skatterättigheter för dessa fastigheter.

Inlösen av tillverkad bostad skatterättigheter:

• Denna ränta fastställs genom att lägga till nio procentenheter till den federala diskonteringsräntan från och med den 1 september och avrunda till närmaste hela procent.
• Lösenränta tillkommer på förfallna skatter på månadsbasis; därför är det nödvändigt att kontakta kassörskansliet innan du gör din betalning. Vänligen kontakta (970) 498-7020 för aktuella siffror. Alla inlösenbetalningar måste göras med kontanter eller certifierade medel.
• När skattepanten har lösts in kommer kassören att utfärda ett inlösenbevis till den som har gjort betalningen. Inlösenbeviset upphäver skattepanten. Eftersom certifikatet validerar uppsägningen av kvarstaden, bör detta dokument sparas i dina permanenta register.

Om skattepanten inte löses:

• Kassören kommer att meddela ägaren av den tillverkade bostaden och eventuella panträttshavare 30 dagar före utgången av inlösenperioden.

Klicka på länkarna nedan för att se följande informativa broschyrer.

• Tillverkade hem i Colorado broschyr tillhandahållen av State of Colorado Division of Property Taxation.
• Tillverkad Home Resident Handbook
• Manual för Residentes de Casas Prefabricadas