Påverkan på bostadsvärden
Egenskaper som kan påverka bostadsfastighetsvärden:
- Klassificering - Bostad kontra jordbruksfastighet
- Fastighetens läge - ekonomiskt område, grannskap, indelning
- Kvadratmeter av:
- Bostadsyta
- källare
- färdig källare
- garaget
- Kvaliteten på hemmet
- Design av hem (Ranch, Two Story, Modular, Cabin, etc.)
- Platsattribut (golfbana, sjö, park, flod, järnväg, trafik, utsikt, grönbälte)
- Markstorlek
- Effektiv ålder
- Effektiv ålder används av bedömaren för att ange en fastighets ålder baserat på dess nuvarande skick, snarare än dess faktiska ålder. Till exempel skulle en välskött bostad med en faktisk ålder på 75 år kunna ha en effektiv ålder på 10 år på grund av stora investeringar för uppdateringar och underhåll.
Objekt som kan inventeras men som vanligtvis INTE påverkar bostadsvärdet för bedömningsändamål:
- Armaturer (handfat, duschar, etc)
- Sprinklersystem
- Färdigt garage vs oavslutat garage
- Verandor, däck eller balkonger
- Sovrum och badrum räknas
- Vitvaror
- Uppdaterat tak eller mindre inredningsrenoveringar
