Zonindelning

Vanliga frågor

1. Vad är min zonindelning?

   Du kan hitta zonindelningen för en specifik fastighet i det oinkorporerade området på flera sätt:

   • Sök efter paketnummer - Om du har bedömarens skiftes-ID-nummer för fastigheten kan du hitta zoninformation genom att ange det skiftenumret (utan bindestreck eller bindestreck) i frågeformuläret (klicka på knappen nedan). Zonindelningsinformation är endast tillgänglig för fastigheter belägna i det oinkorporerade Larimer County. Om förfrågan gäller egendom inom stads-/stadsgränser, kommer jurisdiktionsnamnet och kontakttelefonnumret att visas.
     • Om du har en adress men inget paketnummer, gå till skärmen Assessor Property Record Search för att hitta paketets ID-nummer för den adressen.
     • Du kan hitta mer information om Larimer Countys zonindelningsdistrikt på sidan Zoning Districts.
   • Hitta på zonindelningskartan - Om du känner till den allmänna platsen för fastigheten och kan hitta den på en karta kan du se områdeskartan på sidan Områdeskartor. Observera att detta inte är en interaktiv karta. Om du använder kartalternativet rekommenderar vi att du verifierar zonindelningen av ett paket genom att kontakta planeringsavdelningen på (970) 498-7679 eller Mejla oss.
   • Kontakta planeringsavdelningen - För att verifiera områdesindelningen för en viss fastighet, kontakta planavdelningen via e-mail. Var beredd att ange en adress eller ett paketnummer för att identifiera fastigheten.

2. Vad är skillnaden mellan områdesindelning och hur Assessor klassificerar fastigheter?

   Det är två olika beteckningar, men de förväxlas ibland med varandra. Varje jordskifte i det oinkorporerade området i Larimer County är zonbelagt. Skikten har även en fastighetstaxeringsklassificering som länsskattemannen anvisar för att klassificera, taxera och värdera fastigheter.

   • Zonindelningsdistrikt antas av länsstyrelsen. Området bestämmer vilka användningsområden som är tillåtna på en fastighet. Artikel 2.0 i Larimer County Mark Use Code innehåller zonindelningsbestämmelserna. För mer information om zonindelningsdistrikt i oinkorporerat Larimer County, se sidan Zoning Districts. Kontakta Larimer läns planeringsavdelning på by e-mail för hjälp med dina zonindelningsfrågor.
   • Fastighetstaxeringsklassificeringar bestäms av länsskattemyndigheten utifrån den faktiska användningen som finns på en fastighet. Den klassificeringen visas i bedömarens fastighetsregister för varje skifte. För mer information om bedömning och värdering av fastighet, kontakta länsskattemyndigheten på (970) 498-7050.

   Fastighetstaxeringsklassificeringen är inte densamma som områdesindelningen för din fastighet. 

3. Vilka saker reglerar Larimer County med zonindelningsdistriktet?

   Syftet med zonindelningsdistrikt är att implementera Larimer County Comprehensive Plan, främja kompatibla markanvändningsmönster och fastställa standarder som är lämpliga för varje zonindelningsdistrikt. Varje zonindelningsdistrikt anger de användningsområden som tillåts för fastigheter inom det distriktet, de minsta tomtstorlekarna, den maximala densiteten som tillåts om en fastighet i det distriktet utvecklas, de bakslag i byggnaden som krävs från fastighetslinjer, höjder för strukturer och tillåten användning av tillbehör.

4. Vilka är byggnadsförlusterna för mitt områdesområde?

   Varje zonindelningsdistrikt i länet listar bakslag från gator eller vägar, sido- och bakre fastighetslinjer. Ytterligare krav på bakslag finns i artikel 2.0 i markanvändningsbalken. 

   Fastighetsägare och medborgare uppmanas att kontakta länsbyggnadsavdelningen för bakslagsinformation på specifika fastigheter på grund av de många faktorer och unika situationer som påverkar motgångar. För att bekräfta motgångar på din fastighet, kontakta On Call Planner via e-postadress.

5. Finns det bakslag från bäckar, bäckar och floder? 

   Ja. Det minsta nödvändiga bakslaget från en bäck, bäck eller flod som identifieras på en USGS-fyrkantkarta är 100 fot från vattendragets mittlinje om inte ett större bakslag krävs av Artikel 4.4.2. Våtmarker, artikel 4.4.4. Vilda djur, eller artikel 12.0, översvämningsslätt, eller om inte bevis tillhandahålls som dokumenterar att mittlinjen har flyttats av en tidigare godkänd utveckling, eller där mittlinjen är ett dike som sköts av ett dikesföretag. Detta bakslag är inte tillämpligt på irrigationssidor. 
   
   Kontakta On Call Planner via e-mail om du har några frågor eller vill påbörja processen för en avvikelse eller mindre ändringsbegäran. 

6. Vilka användningsområden är tillåtna i mitt områdesområde? Var hittar jag reglerna för varje områdesdistrikt?

   Artikel 2.0 av den Markanvändningskod ger mer information om varje specifikt zondistrikt. 
   
   För att ta reda på vilka användningar som är tillåtna i ditt zondistrikt, kolla in tabellen över tillåtna användningar. Borden är organiserade efter stads- och landsbygdsdistrikt och Estes-dalen. 
   (Blanka celler = förbjuden användning) 

   • Tabell över tillåtna användningsområden - stads- och landsbygdsområden
   • Tabell över tillåtna användningsområden - Estes Valley

   Om du vill påbörja en planeringsprocess för en av dessa användningsområden, vänligen kontakta On Call Planner via e-mail. 

7. Vad är överlagringszonsdistrikt?

   Utöver de zonindelningsdistrikt som finns för varje fastighet i oinkorporerade Larimer County, finns det även överliggande zondistrikt som gäller i vissa områden. Dessa beskrivs i artikel 2.7 i markanvändningsbalken. Överlagringszondistrikt har utvecklingsstandarder och krav som gäller utöver dem för det underliggande zondistriktet.

   Ett av dessa överliggande zondistrikt är för de officiella översvämningsslätterna som anger områden i länet där översvämningar kan inträffa. Kraven i distrikten för översvämningszonerna är avsedda att minska översvämningsrisken. Kontakta Larimer County Engineering personal på (970) 498-5700 för mer information.

   Andra viktiga överliggande zondistrikt utser Growth Management Areas (GMA) i områdena runt städerna Fort Collins, Loveland, Timnath, Berthoud och Windsor. Dessa överliggande distrikt tillhandahåller bestämmelser som vägleder utveckling nära de deltagande samhällena och hjälper till att underlätta kooperativ tillväxthantering i urbaniseringsområden i länet. 

    

Kontakta planeringsavdelningen

Larimer Länsbyggnadsavdelningen
200 W. Oak Street, Third Floor, Fort Collins, CO 80521

Jourplanerare:
Mejla jourplaneraren - planning@larimer.org
OR
Lämna oss ett detaljerat röstmeddelande - (970) 498-7679

E-postteam för trådlös kommunikation
Avdelningskatalog