Tillverkade bostäder Park Preservation Zone

Kommande öppna hus

Larimer County föreslår en lagstadgad omzonering av alla befintliga industriparker i det icke-inkorporerade Larimer County. Mer information om projektet finns på denna webbsida. 

Samhällsutveckling och Kontoret för bostadsstabilitet kommer att hålla två workshops för samhällsutveckling i augusti: 

  • Wednesday, August 5th, 5pm-7pm - Fort Collins Senior Center, Foxtail Room, 1200 Raintree Drive, Fort Collins, CO 80526
  • Tuesday, August 11th, 5pm-7pm - Chilson Recreation Center, 700 E. 4th Street, Loveland, CO 80537

Kom och lär dig mer om projektet, ställ frågor och ge feedback! 
Dela din feedback: Omzonering av MHP-P-lagstiftningen

Larimer County föreslår en lagstiftningsomzonering som syftar till att ändra de befintliga zonindelningsbeteckningarna för 35 tomter som innehåller 28 befintliga parker för tillverkade bostäder (Larimer County, Fort Collins och Loveland) till zonindelningsdistriktet för bevarande av tillverkade bostäder (MHP-P). 

Vänligen skicka in dina kommentarer och/eller feedback via Engagemangsgateway.

Välkommen till projektsidan för bevarandezonen för tillverkade bostäder (MHP-P)!

Den här sidan är din utgångspunkt för att lära dig mer om det pågående projektet för bevarandezonen för tillverkade bostäder. Scrolla ner nedan för att få mer information. 

Fas 1 är klar – zonindelningen MHP-P har antagits. 
Fas 2 har börjat! 
Fas 1 Sammanfattning

Den 9 december 2024 antog Larimer County Board of County Commissioners enhälligt den nya zonindelningen för Manufactured Housing Preservation District (MHP-P). 

Detta nya områdesdistrikt syftar till att:

  • Bevara naturliga alternativa boendemöjligheter och upprätthålla stabilitet för invånarna, vilket hjälper till att förhindra förflyttning
  • Adressera mål inom den översiktliga planen relaterade till bostadsbehov och bostadsvariation
  • Se till att befintliga parker som inte uppfyller kraven överensstämmer med användningen
  • Öka allmänhetens medvetenhet och stöd

MHP-P-zondistriktet återspeglar Larimer Countys engagemang för att bevara naturligt förekommande prisvärda bostäder samtidigt som man främjar stabila och motståndskraftiga samhällen. 

Fas 2-information

Fas 2 är en föreslagen lagstiftningsomzonering som syftar till att ändra de befintliga zonindelningsbeteckningarna för 35 tomter som innehåller 28 befintliga parker för tillverkade bostäder (Larimer County, Fort Collins och Loveland) till zonindelningsdistriktet Manufactured Housing Park Preservation (MHP-P). Om den godkänns kommer den föreslagna omzoneringen att resultera i en zonindelning som är i linje med målen och policyerna relaterade till bostäder inom Larimer County Comprehensive Plan.

Expandera alla Kollapsa alla

Projektets syfte

Larimer County har för avsikt att skapa ett nytt zonindelningsdistrikt, Manufactured Housing Preservation District (MHP-P) för att upprätthålla överkomliga priser, förbättra villkoren, skapa starka samhällen och bevara naturliga alternativa boendemöjligheter.

Målet med detta projekt är att:

  • Skapa nya verktyg för att bevara befintliga bostäder till överkomliga priser inom tillverkade bostadsparker,
  • Uppmuntra tillverkade bostäder som den primära användningen i zonindelningsdistriktet, och
  • Minska sannolikheten för att parken stängs på grund av ombyggnad och skydda invånarna från att förflyttas.

Proposito del Proyecto

El Condado de Larimer har en intention att skapa en nuevo distrito de zonificación, el Distrito de Preservación de Viviendas Prefabricadas (MHP-P), para mantener la asequibilidad, mejorar las condiciones, skapa comunidades sólidas de vi oportunidvarades de vi oportunidvarades de naturliga alternativen.

Målen för detta projekt är:

  • Crear nuevas herramientas para preservar las viviendas asequibles existentes dentro de los parques de viviendas prefabricadas.
  • Fomentar la vivienda prefabricada como uso principal en el distrito de zonificación, y
  • Reducir la probabilidad de cierre del parque debido a la reurbanización y proteger a los residentes contra el desplazamiento.

Bakgrund

Tillverkade bostäder inom tillverkade bostadsparker representerar en betydande del av bostadsbeståndet till överkomliga priser inom det oinkorporerade Larimer County. Det finns uppskattningsvis 53 tillverkade bostadsparker inom Larimer County, varav 28 av dem ligger inom det oinkorporerade Larimer Countys jurisdiktion. De övriga 25 av dem finns inom kommungränserna.

Tillverkat hemboende, precis som småhus, ger avskildhet, en familjelivsstil, halvprivata utomhusområden, en stark känsla av gemenskap och relativt överkomliga priser. Men enligt nuvarande riktlinjer och praxis finns flera nackdelar, inklusive:

  • Markuthyrning med oförutsägbara kostnadsökningar
  • Instabilitet i bostäder och potentiell nedläggning av samhället
  • Begränsat hyresgästskydd
  • Ogynnsam kraftdynamik
  • Delad elfakturering som leder till orättvisa betalningar och brist på incitament att spara resurser

Bakgrund

Las viviendas prefabricadas dentro de parques de viviendas prefabricadas representan una parte importante del parque de viviendas asequibles dentro del condado no incorporado de Larimer. Se estima que hay 53 parques de viviendas prefabricadas dentro del condado de Larimer, de los cuales 28 se encuentran dentro de la jurisdicción no incorporada del condado de Larimer. Los otros 25 existen dentro de los limites Municipales.

La vida en casas prefabricadas, al igual que las casas unifamiliares, brinda privacidad, un estilo de vida unifamiliar, áreas exteriores semiprivadas, un fuerte sentido de comunidad y relativa asequibilidad. Sin embargo, según las directrices y prácticas actuales, existen varias desventajas, entre ellas:

  • Renta de terrenos con aumentos de costos impredecibles
  • Inestabilidad de vivienda y posible cierre de comunidades
  • Begränsade skydd för inquilinos
  • Dinámica de poder ogynnsam
  • Facturación compartida de servicios públicos que genera pagos injustos y falta de incentivos para conservar recursos

jurisdiktionen för de 53 tillverkade bostadsparkerna i Larimer County

Figur 1: Antal parker för industribyggda bostäder inom Larimer County och deras jurisdiktion.

Tillverkade hem och zonindelning

Zonindelning är som en uppsättning regler som talar om för oss hur vi kan använda mark i olika områden i Larimer County. Se det som en karta med olika färgade avsnitt, där varje färg representerar vilken typ av byggnader och aktiviteter som är tillåtna i det området. Vissa områden kan till exempel vara indelade för hus, andra för företag och vissa för parker.

För mer information om Larimer County zonindelning, besök denna webbplats: https://www.larimer.gov/planning/zoning

Av de 28 tillverkade bostadsparkerna i Larimer County är 13 av dem redan i den nuvarande Manufactured Housing Park – MHP zonindelningsdistriktet, och 7 av dem är i O-Open zonindelningsdistriktet. De övriga tio parkerna ligger i ett annat zonindelningsdistrikt eller ligger inom två zonindelningsdistrikt, se stapeldiagrammet nedan. För en lista över vad förkortningarna står för, se tabellen nedan. Slutligen, av de 28 tillverkade bostadsparker som för närvarande finns inom det icke-inkorporerade Larimer County, är 15 av dem inom City of Fort Collins' Growth Management Area (GMA), 7 av dem finns inom City of Lovelands GMA, och de andra 6 MHPs är utanför någon GMA.

Hus prefabricadas y zonificación

La zonificación es como un conjunto de reglas que nos dicen cómo podemos usar la tierra en diferentes areas del Condado de Larimer. Piense en ello como un mapa con secciones de diferentes colores, donde cada color representa qué tipo de edificios y actividades están permitidas en esa área. Por ejemplo, algunas are pueden dividirse en zonas para casas, otras para negocios y algunas para parques.

För att få mer information om zonificación del Condado de Larimer, besök denna webbplats: https://www.larimer.gov/planning/zoning

De los 28 parques de viviendas prefabricadas en el Condado de Larimer, 13 de ellos ya se encuentran en el actual distrito de zonificación de Parques de viviendas prefabricadas (MHP), y 7 de ellos están en el distrito de zonificación de Parques de viviendas prefabricadas (MHP), y 28 de ellos están en el distrito de zonificación. Los otros diez parques están en otro distrito de zonificación o están situados dentro de dos distritos de zonificación; consulte la gráfica de barras a continuación. Para obtener una lista de lo que significan las abreviaturas, consulte la suuiente tabla. Finalmente, de los 15 parques de viviendas prefabricadas que se encuentran actualmente dentro del condado no incorporado de Larimer, 7 de ellos están dentro del Área de Gestión del Crecimiento (GMA) de la ciudad de Fort Collins, 6 dentro de la GMA de la ciudad de Loveland y los otros XNUMX parques de viviendas prefabricadas están fuera de cualquier GMA.

zonindelningen för de 28 parkerna inom det icke-inkorporerade Larimer County
 

Tabell 1: Zondistriktsförkortningar
FörkortningZoning District
MHPTillverkade bostäder Park
OÖppet
RR 2Landsbygdens bostäder
UR-1Stadsbostäder
CCKommersiella korridoren
CNKommersiella kvarter
ILIndustriellt ljus
CDKommersiell destination

 


Vanliga frågor

Expandera alla Kollapsa alla
  1. Vilka husvagnsparker ingår i den föreslagna omzoneringen?
    Aspen mobila hempark
    Blue Spruce Fort Collins mobila hempark
    Cloverleaf mobila hempark
    Collins Aire mobilhemspark
    Highland Manor mobilhemspark
    Northstar-samhällen
    Nueva Vida mobilhemspark
    Poudre Valley Mobile Home Park
    240 Spaulding
    Solros mobilhemsgemenskap
    Terry Lake mobilhemspark
    Timber Ridge North mobilhemspark
    Timber Ridge South mobilhemspark
    Villas mobila hempark (Skyview Park | Mountain View)
    Terry Cove mobilhemspark
    Davies mobila hempark
    Foothills mobila hempark (Lake Estates)
    Hitching Post mobilhemspark
    Horizon Hills mobila hempark
    Overland Trails mobilhemspark
    Verns mobila hempark
    Alpine Vista mobilhemspark
    Apple Ridge mobila hempark (Cherry Ridge)
    Fort Namaqua mobilhemspark
    Homestead mobila hempark
    Lago Vista Mobile Home Park
    Meadowlark mobilhemspark
    Mountain View mobil home park
  2. Hur skulle denna lagstiftningsomstrukturering påverka mitt samhälle?

    I fas 2 av detta projekt föreslås att alla befintliga byggvaruhusparker i kommunen omzoneras till zonindelningsdistriktet MHP-P. Denna omzonindelning är avsedd att skydda befintliga bostäder och upprätthålla stabilitet för invånarna. Även om zonindelning inte kan diktera saker som parkförvaltning, hyrespriser eller framtida fastighetsförsäljningar, bidrar denna omzonindelning till att begränsa ombyggnadspotentialen och bevara byggvaruhusområden.

  3. Vad händer om parken jag bor i säljs innan omzoneringen är slutförd?
    I det icke-inkorporerade Larimer County finns det för närvarande tre manufactured housing parks till salu. Den 27 augusti 2026 upphör möjligheten att köpa för husägare i parkområden. Om inget bud presenteras kommer parkerna att kunna köpas av en extern person eller ett företag (Colorados lokala avdelning, bostadsavdelningen, ”Min park är till salu”).
     
    Med en lagstadgad omzonering kan processen fortfarande gå vidare även om Manufactured Housing Park har sålts. MHP-P-omzoneringen av dessa fastigheter måste godkännas av både Larimer County Planning Commission och Board of County Commissioners. Processen förväntas vara avslutad i mitten av november. Om parken köps innan dess, kom ihåg att statlig lag säger att parkägarna måste ge invånarna 12 månaders varsel före omzonering.Colorados lokala avdelning, bostadsavdelningen, tillsynsprogram för husbilsparker).
  4. Vad är tidslinjen för fas 2?
    Den 9 september kommer ett gemensamt arbetsmöte med planeringskommissionen och länsstyrelsen att hållas för att ge en uppdatering om projektet.
     
    Den lagstadgade omzoneringen kommer att presenteras för planeringskommissionen för rekommendation den 21 oktober och för länsstyrelsen för ett slutgiltigt beslut den 9 november.
  5. Vilka användningsområden är tillåtna i MHP-P-zonen?

    Målet med bevarandezonen för tillverkade bostadsområden är att stödja befintliga tillverkade bostadsområden som primär bostadsanvändning och möjliggöra andra kompletterande användningsområden som betjänar invånarna i tillverkade bostadsområden. Zonen delar upp tre olika användningstyper: huvudanvändning är de huvudsakliga användningsområden som tillåts på platsen, kompletterande användning som stöder de primära användningsområdena och tillfällig användning är kortsiktig. Användning av kommersiell eller industriell karaktär är förbjuden inom denna zon.

    Tillåtna huvudsakliga användningsområden för MHP-P:

    • Jordbruksverksamhet, gemensam trädgård, bigård (biodling), tillverkade hus, förrådsbyggnader och garage (bostäder), gruppbostäder (för åldrande befolkningar eller personer med beteendemässiga/psykiska störningar), daghem, park eller lekplats, urbana öppna ytor och stig, alternativ tornstruktur, laddningsprojekt för elbilar, tillverkad bostadspark (medelhög eller hög täthet), ansluten anläggning till befintlig struktur och småskalig cellanläggning.

    Tillåtna användningsområden för MHP-P-tillbehör:

    • Bigård (biodling), fjäderfä i trädgården, gårdsstånd, sällskapsdjur, privata hästar, förrådsbyggnader och garage, vårdhem för barn/äldreomsorg, extra laddning av elbilar, utomhusförvaring av fordon, vindkraftverk, solenergisystem och hemsysslor

    MHP-P Tillfällig användning tillåten:

    • Tillverkade bostäder, kontor (tillfälliga), fritidsfordon och förvaring för byggprojekt

    För mer information besök Larimer County markanvändningskod

  6. Var kan jag hitta omzoneringskartorna?

    Zonkartor som visar de tomter som kommunen föreslår att omzoneras finns fysiskt uppsatta vid Larimer County Administrative Services Building (200 W, Oak Street), på tredje våningen, och Larimer County Loveland Campus Building (200 Peridot) på första våningen.

    Du kan också hitta digitala versioner av kartorna på Onlineportal för samhällsutveckling(File nr 26-ZONE3885)

Kontakta oss

Lämna ett e-postmeddelande till oss på:
mhp-p@publicinput.com
Lämna ett röstmeddelande på: 855-925-2801, projektkod: 1749