Utjämningsnämnd 2026

Plats: Larimer County Clerk & Recorder, 200 West Oak Street, Fort Collins, CO 80521

Utskick: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522

Öppettider: 8–5, juli–augusti

Telefon:: (970) 498-7838

Enligt Colorado Revised Statutes 39-8-101 fungerar Board of County Commissioners som County Board of Equalization (CBOE) och utser oberoende domare varje år för att höra enskilda skattebetalares överklaganden av taxeringsmannens värdering av fast och lös egendom för att säkerställa att ägare får rättvisa och likvärdiga bedömningar av sin egendom.

Larimer County Clerk and Recorder's CBOE administrativa kontor övervakar schemaläggningen av förhör, inlämning av dokumentation och fungerar som en länk mellan CBOE:s domare, skattebetalare, taxeringskontoret och länsstyrelsen. Varje fast anställd vid CBOE:s administrativa kontor är biträdd av Larimer County Clerk and Recorder och strävar efter att säkerställa att du, skattebetalaren, har full tillgång till systemet för överklagande av fastighetsskatt.

Länsstyrelsens schemaläggning kommer att vara tillgänglig från och med den 1 juli 2026. 

  • Schemaläggning för fastighetsförhandlingar (bostadshus, obebyggd och förbättrad mark samt kommersiella byggnader) kommer att äga rum 1 juli 2026 till 15 juli 2026.
  • Schemaläggning för förhandlingar om personlig egendom (möbler, maskiner, kontorsutrustning etc.) kommer att äga rum mellan 1 juli 2026 och 20 juli 2026.

Alla utfrågningar kommer att hållas mellan den 13 juli 2026 och den 3 augusti 2026.

Se nedan för schemaläggning av deadlines för online, personligen och via post.

Bevis kan lämnas in vid tidpunkten för tidsbokningen. Annars måste det lämnas in till vårt kontor senast två (2) arbetsdagar före förhandlingen. 

För att säkerställa att du blir bokad för en utfrågning på det datum och den tid som passar dig bäst, vänligen returnera dina handlingar i förväg. Utfrågningar bokas i turordning.

Expandera alla Kollapsa alla

Om du är en mäklare som representerar flera fastigheter, vänligen ring vårt kontor på (970) 498-7838 för hjälp med schemaläggning.

Om du vill boka din förhandling online, besök Larimer CBOE-överklagandesystem. 

Online-bokningen stänger kl. 17.00 onsdagen den 15 juli 2026 för fastigheter och lösöre. Efter att online-bokningen stänger den 15 juli 2026 kan du fortfarande boka förhandlingar om lösöre fram till den 20 juli 2026, antingen personligen eller via post.

För att boka din personliga utfrågning måste du (skattebetalaren) eller ditt ombud infinna dig i Larimer County Administrative Services byggnad, Recording Department, som ligger på 200 West Oak Street, 1:a våningen i Fort Collins, CO 80521. Du måste lämna in ditt beslut om beslut (NOD), en ifylld och undertecknad ansökan till County Board of Equalization, CBOE-förhandlingsbegäran och eventuella bevis som du vill presentera för länsstyrelsen för utjämning. Öppettiderna är 8:00 - 5:00, måndag till fredag.

Förhandlingar kan inte ändras eller ombokas. Vi kan inte boka förhandlingar via telefon, e-post eller fax.

All personlig bokning måste vara slutförd senast kl. 17.00 onsdagen den 15 juli 2026 för fastigheter (bostadshus, obebyggd och förbättrad mark samt kommersiella byggnader).

Schemaläggning för personlig egendom (möbler, maskiner, kontorsutrustning etc.) måste vara slutförd senast kl. 17.00 måndagen den 20 juli 2026.

Om du vill schemalägga din utfrågning via post måste du skicka din Notice of Deermination (NOD), ifylld och undertecknad framställning till County Board of Equalization, och CBOE-förhandlingsbegäran till County Board of Equalization på PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522. Du kommer att meddelas via e-post, på den e-postadress som angetts på begäran om utfrågning, om datum, tid och plats för din utfrågning kort efter att vi mottagit dessa tre dokument.

Begäran om postschemaläggning måste vara poststämplad senast onsdagen den 15 juli 2026 för fastigheter (bostadshus, obebyggd och förbättrad mark samt kommersiella byggnader).

För personlig egendom (möbler, maskiner, kontorsutrustning etc.) måste förfrågningar om postschemaläggning vara poststämplade senast måndagen den 20 juli 2026.

Vänligen granska poststämpelprocessen på USPS webbplats för att säkerställa att ditt brev är poststämplat som förväntat. 

CBOE-förhören kommer att äga rum från den 13 juli 2026 till den 3 augusti 2026 och kommer att bestå av en domare utsedd av länsstyrelsen, en certifierad värderare från taxeringskontoret och dig (skattebetalaren). Varje förhör kommer att vara 15 minuter långt. Denna tid ger dig (skattebetalaren) tid att presentera dina bevis i 5 minuter, värderaren från taxeringskontoret kan presentera sina bevis i 5 minuter, och den återstående tiden lämnas för domaren att överlägga och ställa slutliga frågor. 

CBOE är inte anslutet till bedömarkontoret. Bevis som du tidigare lämnat in eller använt av bedömarkontoret kommer inte att lämnas vidare till CBOE. Bevis som du vill lämna in kan tillhandahållas när du bokar din förhandling online, personligen eller per post, eller måste lämnas in till vårt kontor minst två (2) arbetsdagar före din förhandling. Bevis kan lämnas in personligen på 200 West Oak Street, 1:a våningen i Fort Collins, CO 80521 eller via e-post till cboeadmin@larimer.gov (e-postmeddelandet måste innehålla konto-/schemanummer och datum och tid för planerad utfrågning). 

Inga beslut kommer att tillkännages eller göras tillgängliga förrän det slutgiltiga godkännandet har erhållits av länsstyrelsen i egenskap av länsutjämningsnämnd. Administrativa kontoret kommer att skicka beslutsbrev via e-post eller vanlig post till fastighetsägare eller ombud i slutet av veckan efter det slutgiltiga godkännandet. Om du inte har fått ett beslutsbrev senast den 17 augusti 2026, vänligen ring vårt kontor på (970) 498-7838 att tala med en specialist.

Enligt CRS avsnitt 39-8-108 måste du, om du vill överklaga nämndens beslut, lämna in din ansökan inom 30 dagar från beslutsbrevets poststämpeldatum till någon av följande:


Vanliga frågor

Expandera alla Kollapsa alla
  1. Vad är en NOD?

    NOD är meddelandet om beslutsfattande, som innehåller taxeringsmannens svar på skattebetalarens protest i juni. NOD kommer att skickas ut via post och göras tillgänglig online senast Assessorens kontor juni 30, 2026. 

  2. Jag har inte fått mitt hörselmeddelande. Vad ska jag göra?

    Om du skickade in din begäran om förhandling per post, vänta 5–7 dagar innan du får din kallelse. Om det har gått mer än 5–7 dagar sedan du skickade in din begäran om förhandling, vänligen ring vårt kontor på (970) 498-7838 att prata med en specialist.

  3. Jag kommer inte att kunna närvara vid min utfrågning. Vad kan jag göra?

    Om du av någon anledning inte kan närvara vid din förhandling måste du lämna in skriftlig fullmakt för att utse någon att närvara för din räkning. Om du inte kan ha ett ombud eller en representant närvarande vid din förhandling kommer förhandlingen att fortsätta i din frånvaro, och du kommer att ges möjlighet att överklaga vidare. Du kan lämna in alla bevis som du vill få granskade vid din förhandling i din frånvaro till länsnämnden för utjämning. minst två (2) arbetsdagar före din hörsel. Bevis kan lämnas in personligen på 200 West Oak Street, 1:a våningen i Fort Collins, CO 80521 eller via e-post på cboeadmin@larimer.gov (e-postmeddelandet måste innehålla konto-/schemanummer och datum och tid för planerad utfrågning). 

  4. Spelas förhör?

    Förhandlingarna spelas inte in. Om du beslutar dig för att överklaga utjämningsnämndens beslut kommer den efterföljande förhandlingen att vara en "de novo"-förhandling, vilket innebär att du kommer att börja om förhandlingsprocessen och nya bevis kommer att presenteras.

  5. Jag tappade min hörselförfrågan. Var kan jag få tag i en till?

    Blanketten för CBOE-förhandlingsbegäran finns tillgänglig här. på vår hemsida. 

Kontakta Recording

ADRESS: 200 W. Oak Street, Första våningen, Fort Collins, CO 80521   Våra platser
TIMMAR: Måndag-fredag ​​8:00-5:00

TELEFON: (970) 498-7860
E-POST: inspelning@larimer.gov

Kundundersökning

Facebook Twitter