Hem » Kontorist och protokollförare » Inspelning » Utjämningsnämnd 2023

Utjämningsnämnd 2023

Plats: County Clerk & Recorder, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Utskick: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522

Öppettider: 8–5, juni till augusti
Telefon: (970) 498-7838

I enlighet med Colorado Revised Statutes 39-8-101, sitter Board of County Commissioners som County Board of Equalization (CBOE) och utser oberoende domare varje sommar för att höra enskilda skattebetalares överklaganden av Assessorns värdering av fastigheter och lös egendom för att säkerställa ägare få rättvisa och jämställda bedömningar av sin egendom.

Larimer County Clerk and Recorders CBOE administrativa kontor övervakar schemaläggningen av utfrågningar, arkivering av dokumentation och fungerar som en länk mellan CBOE-domarna, skattebetalarna, Assessor's Office och Board of County Commissioners. Varje anställd på CBOE:s administrativa kontor är ställföreträdare av Larimer County Clerk and Recorder och strävar efter att säkerställa att du, skattebetalaren, har full tillgång till systemet för överklagande av fastighetsskatt..

Schemaläggning kommer att genomföras från 3 juli till 17 juli 2023 för fastigheter (bostäder, lediga och förbättrade mark och kommersiella byggnader) och till och med 20 juli 2023 för personlig egendom (möbler, maskiner, kontorsutrustning, etc.). Se nedan för att schemalägga deadlines för Personligen, per post och via e-post. Utfrågningar kommer att hållas från den 17 juli till den 4 augusti 2023.

Du kan kontakta oss personligen, via USPS-post eller via e-post för att schemalägga din utfrågning. Om du vill välja datum och tid för din förhandling måste du dyka upp personligen för att schemalägga.

Tänk på att fler alternativ för utfrågningstider kommer att finnas tillgängliga ju tidigare vi tar emot dessa färdiga föremål. Om vi ​​tar emot dessa föremål nära slutet av schemaläggningsperioden, kommer alternativen för utfrågningstider att vara mycket begränsade, och du kan vara schemalagd för en dag eller tid som du inte kommer att kunna närvara.

  Expandera alla   Kollapsa alla

Om du vill välja datum och tid för din förhandling måste du (skattebetalaren) eller din agent infinna sig personligen i Larimer County Administrative Services-byggnaden, Recording Department, belägen på 200 West Oak Street, 1:a våningen i Fort Collins, CO 80521 . Du måste tillhandahålla din Notice of Deermination (NOD), ifylld och undertecknad framställning till County Board of Equalization,

CBOE-formulär för förfrågningsbegäran
, och alla bevis som du vill lägga fram för länsutjämningsnämnden (utfärdat av Assessor's Office eller på annat sätt). Öppettiderna är 8:00 - 5:00, måndag till fredag.

Utfrågningar kan inte ändras eller ombokas. Vi kan inte boka utfrågningar per telefon eller fax.

All personlig schemaläggning måste genomföras senast kl. 5, måndagen den 17 juli 2023 för fastigheter och senast torsdagen den 20 juli 2023 för personlig egendom.

Om du vill schemalägga din utfrågning via post måste du skicka din Notice of Deermination (NOD), ifylld och undertecknad framställning till County Board of Equalization, och

CBOE-formulär för förfrågningsbegäran
 till County Board of Equalization på PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Du kommer att meddelas via post och e-post, till den e-postadress som anges på formuläret för förfrågningsunderlag, om datum, tid och plats för din utfrågning strax efter att vi har tagit emot dessa tre dokument. 

All postschemaläggning måste vara poststämplad senast lördagen den 15 juli 2023 för fastigheter och senast torsdagen den 20 juli 2023 för lös egendom.

Om du vill schemalägga din utfrågning via e-post måste du skicka din Notice of Deermination (NOD), ifylld och undertecknad framställning till County Board of Equalization, och 

CBOE-formulär för förfrågningsbegäran
 till e-postadressen till County Board of Equalization: cboeadmin@larimer.org. Du kommer att meddelas skriftligen till den ursprungliga e-postadressen om datum, tid och plats för din utfrågning inom en vecka efter att vi mottagit dessa tre dokument. 

Alla elektroniska postinlämningar måste vara daterade och tidsstämplade senast kl. 5, lördagen den 15 juli 2023 för fastigheter och senast torsdagen den 20 juli 2023 för personlig egendom.

Dokument som krävs för att schemalägga din förhandling för varje överklagande av fast egendom eller personlig egendom listas nedan. Underlåtenhet att inkludera något av dessa tre dokument kan försena din förmåga att schemalägga en CBOE-förhandling:

  1. NOD - Notice of Determination – komplett med din uppskattning av fastighetsvärde och signatur.
  2. Framställning till länsutjämningsnämnden (på baksidan av din NOD). Fyll i och underteckna detta dokument.
  3. CBOE-formulär för förfrågningsbegäran
     -      Fyll i ditt namn, agentnamn (om tillämpligt), schema/paketnummer (som finns på framsidan av din NOD) och datum och tider som du är inte tillgänglig att närvara vid en utfrågning.

CBOE-utfrågningar kommer att äga rum 17 juli till 4 augusti 2023 och kommer att bestå av en eller två referenter utsedda av Board of County Commissioners, en certifierad värderingsman från Assessor's Office och dig (skattebetalaren). Varje utfrågning kommer att vara 15 minuter lång. Denna tid tillåter dig (skattebetalaren), att lägga fram dina bevis i 5 minuter, värderingsmannen från Assessorens kontor att presentera sina bevis i 5 minuter, och den återstående tiden är kvar för domaren/domarna att överväga och ställa sista frågor. 

Jämförelserna som används av bedömaren för att fastställa värdet på din egendom är tillgängliga för upphämtning tre arbetsdagar före din förhandling. Paketen finns tillgängliga på Assessor's Office i Larimer County Administrative Services-byggnaden på 200 W. Oak Street, på 2nd Golv. För mer information om dessa paket, kontakta Assessor's Office direkt på 970-498-7050.

CBOE är inte anslutet till Assessor's Office. Eventuella bevis som du tidigare lämnat in till eller använt av Assessor's Office kommer inte att skickas vidare till CBOE. Alla bevis som du vill lägga fram kan tillhandahållas vid tidpunkten för förhandlingen eller kan tas med till förhandlingen av framställaren/framställaren. Om du vill att Assessor's Office ska få ny bevisning för sin granskning kan du lämna in den vid tidpunkten för förhandlingen eller ta med dig den till förhandlingen. Om du tar med dig det till förhandlingen, vänligen tillhandahåll en kopia till Assessor's Office-representanten och referenten.

CBOE-rekommendationer lämnas till County Commissioners Board som fungerar som County Board of Equalization. Förvaltningskontoret kommer att posta beslutsbrev till fastighetsägarna efter domen. Om du inte har fått ett beslutsbrev senast den 25 augusti 2023, ring vår CBOE röstbrevlåda på (970) 498-7838, och lämna ditt namn, kontaktnummer och anledningen till ditt samtal.

Varje CBOE-beslutsbrev kommer att innehålla information om de alternativ som finns tillgängliga för ytterligare överklagande.

Du kan också granska vår

CBOE informationsbroschyr
 för mer information.

Vanliga frågor

  Expandera alla   Kollapsa alla

  1. NOD är Notice of Deermination, som sänds till skattebetalarna av Assessors Office under senare delen av juni. Detta meddelande innehåller bedömarens svar på skattebetalarnas protest i maj.

  2. Fast egendom är all fast egendom som är kopplad direkt till marken såväl som själva marken (dvs. bostadshus, ledig och förbättrad mark och kommersiella byggnader). Personlig egendom är varje lös egendom som inte är permanent fastsatt på en plats (dvs. inredning, maskiner, kontorsutrustning etc.).

  3. Om du skickar in din begäran om utfrågning, vänta 3-4 dagar innan du får din anmälan om utfrågning. Om det har gått mer än 3-4 dagar sedan du skickade in din anmälan till utfrågning, ring (970) 498-7838, lämna ditt namn, kontaktnummer och anledningen till ditt samtal så svarar vi inom 24 timmar.

  4. Om du av någon anledning inte kan närvara vid utfrågningen måste du lämna in skriftlig fullmakt att utse någon att närvara för din räkning. Om du inte kan ha ett ombud eller ombud närvarande vid din utfrågning, kommer förhandlingen att fortsätta i din frånvaro och du kommer att ges möjlighet att överklaga ytterligare. Du kan lämna in alla bevis som du vill läggas fram vid din utfrågning i din frånvaro till County Board of Equalization på 200 W. Oak Street Suite 1000; Fort Collins, CO 80521.

  5. Värderingar eller information om fastighetsmäklare/MLS kan vara till hjälp för att illustrera din uppskattning av fastighetsvärdering. Försäljningsjämförelser för den lagstadgade tidsramen (perioden 1 juli 2020 till och med 30 juni 2022), kan erhållas genom att besöka följande länkar från Assessor's Office:

  6. Ja, bevis kan läggas fram dagen för förhandlingen, men vänligen ta med tre kopior av alla papper - en för dig, en för bedömarens representant och en för referenten. En kopieringsmaskin kommer inte att finnas tillgänglig vid din förhandling.

  7. Utfrågningar spelas inte in. Skulle du besluta dig för att överklaga beslutet från Utjämningsnämnden, kommer den efterföljande förhandlingen att vara en "de novo"-förhandling, vilket innebär att du kommer att starta utfrågningsprocessen på nytt och ny bevisning kommer att presenteras.

  8. Inga beslut kommer att meddelas eller tillgängliga förrän slutligt godkännande erhållits av Utjämningsnämnden. Domaren/domarna kommer att ge en rekommendation som kommer att presenteras för utjämningsnämnden tisdagen efter avslutad utfrågning.

  9. Du och din agent kommer att skickas ett beslutsbrev i slutet av veckan efter det slutliga godkännandet. Om du inte har fått ett beslutsbrev senast den 25 augusti 2023, ring vår CBOE röstbrevlåda på (970) 498-7838, och lämna ditt namn, kontaktnummer och anledningen till ditt samtal.

  10. Ja, beslutet från CBOE kan överklagas via tre olika vägar, som alla måste fullföljas inom 30 dagar från datumet på ditt beslutsbrev. De tre alternativen för ytterligare överklagande kommer att vara tydligt definierade i ditt beslutsbrev.

Inspelning-CIC

Kontakta Recording

ADRESS: 200 W. Oak Street, första våningen, Fort Collins, CO 80521
TIMMAR: Måndag-fredag ​​8:00-5:00
TELEFON: (970) 498-7860
E-POST: recording@larimer.org
Våra platser | Facebook | X (tidigare Twitter) | Kundundersökning