Utjämningsnämnd 2025

Plats: County Clerk & Recorder, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Utskick: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522

Öppettider: 8–5, augusti–oktober

Telefon: (970) 498-7838

I enlighet med Colorado Revised Statutes 39-8-101, sitter Board of County Commissioners som County Board of Equalization (CBOE) och utser oberoende domare varje sommar för att höra enskilda skattebetalares överklaganden av Assessorns värdering av fastigheter och lös egendom för att säkerställa ägare få rättvisa och jämställda bedömningar av sin egendom.

Larimer County Clerk and Recorder's CBOE administrativa kontor övervakar schemaläggningen av förhör, inlämning av dokumentation och fungerar som en länk mellan CBOE:s domare, skattebetalare, taxeringskontoret och länsstyrelsen. Varje anställd på CBOE:s administrativa kontor är biträdd av Larimer County Clerk and Recorder och strävar efter att säkerställa att du, skattebetalaren, har full tillgång till systemet för överklagande av fastighetsskatt.

Schemaläggning kommer att genomföras från 18 augusti till 15 september 2025 för fastigheter (bostäder, obebyggd och förbättrad mark samt kommersiella byggnader) och lösöre (möbler, maskiner, kontorsutrustning etc.). Se nedan för tidsfrister för schemaläggning av personligen, per post och online. Förhandlingar kommer att hållas från 15 september till 3 oktober 2025.

Bevis kan lämnas in under bokningstiden eller måste lämnas in till vårt kontor minst två arbetsdagar före din förhandling. 

För att säkerställa att du blir bokad för en utfrågning på det datum och den tid som passar dig bäst, vänligen returnera dina handlingar i förväg. Utfrågningar bokas i turordning.

  Expandera alla   Kollapsa alla

Online-bokningen stängde kl. 5:00 måndagen den 15 september 2025 för fastigheter och lösöre.

För att boka din personliga utfrågning måste du (skattebetalaren) eller ditt ombud infinna dig personligen på Larimer County Administrative Services-byggnaden, Recording Department, som ligger på 200 West Oak Street, 1:a våningen i Fort Collins, CO 80521. Du måste lämna in ditt beslut om beslut (NOD), en ifylld och undertecknad ansökan till County Board of Equalization, CBOE-förhandlingsbegäran och eventuella bevis som du vill presentera för länsnämnden för utjämning (utfärdade av taxeringskontoret eller på annat sätt). Öppettiderna är 8:00 - 5:00, måndag till fredag.

Utfrågningar kan inte ändras eller ombokas. Vi kan inte boka utfrågningar per telefon eller fax.

All personlig bokning måste vara slutförd senast kl. 5 måndagen den 00 september 15 för fast egendom och lös egendom.

Om du vill schemalägga din utfrågning via post måste du skicka din Notice of Deermination (NOD), ifylld och undertecknad framställning till County Board of Equalization, och CBOE-förhandlingsbegäran till County Board of Equalization på PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Du kommer att meddelas via e-post, på den e-postadress som angetts på begäran om utfrågning, om datum, tid och plats för din utfrågning kort efter att vi mottagit dessa tre dokument.

All postplanering måste vara poststämplad senast måndagen den 15 september 2025 för fast egendom och lösöre.

CBOE-förhören kommer att äga rum 15 september - 3 oktober 2025 och kommer att bestå av domare utsedda av länsstyrelsen, en certifierad värderare från taxeringskontoret och dig (skattebetalaren). Varje förhör kommer att vara 15 minuter långt. Denna tid ger dig (skattebetalaren) tid att presentera dina bevis i 5 minuter, värderaren från taxeringskontoret kan presentera sina bevis i 5 minuter, och den återstående tiden lämnas för domaren/domarna att överlägga och ställa slutliga frågor. 

De jämförelseobjekt som används av taxeringsmannen för att fastställa värdet på din fastighet kan hämtas tre arbetsdagar före din förhandling. Paketen finns tillgängliga på taxeringsmannens kontor i Larimer County Administrative Services-byggnaden på 200 W. Oak Street, på andra våningen. För mer information om dessa paket, kontakta taxeringsmannens kontor direkt på (970) 498-7050.

CBOE är inte anslutet till taxeringskontoret. Bevis som du tidigare lämnat in till eller använt av taxeringskontoret kommer inte att läggas fram för CBOE. Bevis som du vill lämna in kan tillhandahållas vid tidpunkten för förhandlingen eller måste lämnas in till vårt kontor minst 2 arbetsdagar före din förhandling. Bevis kan lämnas in personligen på 200 West Oak Street, 1:a våningen i Fort Collins, CO 80521 eller via e-post till cboeadmin@larimer.gov (e-postmeddelandet måste innehålla konto-/schemanummer och datum och tid för planerad utfrågning). 

Inga beslut kommer att tillkännages eller vara tillgängliga förrän det slutgiltiga godkännandet har erhållits av utjämningsnämnden. Referenten/referenterna kommer att lämna en rekommendation som kommer att presenteras för utjämningsnämnden. CBOE:s rekommendationer lämnas till länsstyrelsen, som fungerar som länsutjämningsnämnd. Det administrativa kontoret kommer att skicka beslutsbrev till fastighetsägare och ombud i slutet av veckan efter det slutgiltiga godkännandet. Om du inte har fått ett beslutsbrev senast den 1 november 2025, vänligen ring vårt kontor på (970) 498-7838 att tala med en specialist.

Enligt CRS sektion 39-8-108, om du vill överklaga styrelsens beslut, måste du lämna in din ansökan inom 30 dagar från poststämpeldatumet för detta brev till något av följande:


Vanliga frågor

  Expandera alla   Kollapsa alla
  1. Vad är en NOD?

    NOD är meddelandet om fastställande, som skickas till skattebetalarna av taxeringskontoret i augusti 2025. Detta meddelande innehåller taxeringsmannens svar på skattebetalarnas protest i maj.

  2. Jag har inte fått mitt hörselmeddelande. Vad ska jag göra?

    Om du skickar in din begäran om förhandling per post, räkna med 5–7 dagar för att få din kallelse till förhandlingen. Om det har gått mer än 5–7 dagar sedan du skickade in din kallelse till förhandlingen, vänligen ring vårt kontor på (970) 498-7838och prata med en specialist.

  3. Jag kommer inte att kunna närvara vid min utfrågning. Vad kan jag göra?

    Om du av någon anledning inte kan närvara vid utfrågningen måste du lämna in skriftlig fullmakt att utse någon att närvara för din räkning. Om du inte kan ha ett ombud eller ombud närvarande vid utfrågningen, kommer förhandlingen att fortsätta i din frånvaro och du kommer att ges möjlighet att överklaga ytterligare. Du kan lämna in alla bevis som du vill granskas vid din utfrågning i din frånvaro till länsutjämningsnämnden minst 2 arbetsdagar innan din hörsel. Bevis kan lämnas in personligen på 200 West Oak Street, 1:a våningen i Fort Collins, CO 80521 eller via e-post på cboeadmin@larimer.gov (e-postmeddelandet måste innehålla konto-/schemanummer och datum och tid för planerad utfrågning). 

  4. Spelas förhör?

    Utfrågningar spelas inte in. Skulle du besluta dig för att överklaga beslutet från Utjämningsnämnden, kommer den efterföljande förhandlingen att vara en "de novo"-förhandling, vilket innebär att du kommer att starta utfrågningsprocessen på nytt och ny bevisning kommer att presenteras.

  5. Jag tappade min hörselförfrågan. Var kan jag få tag i en till?
Kontakta Recording

ADRESS: 200 W. Oak Street, första våningen, Fort Collins, CO 80521
TIMMAR: Måndag-fredag ​​8:00-5:00
TELEFON: (970) 498-7860
E-POST: inspelning@larimer.gov
Våra platser | Facebook | X (tidigare Twitter) | Kundundersökning