Bedömare Vanliga frågor

Hur kan jag protestera mot mitt fastighetsvärde?

2025 är ett omvärderingsår och Notices of Valuation (NOV) kommer att skickas senast den 1 maj 2025 till alla fastighetsägare. NOVs kommer att finnas tillgängliga online från och med 1 maj.

Från och med den 1 maj och till och med den 9 juni kan fastighetsägare lämna in sin protest via:

amerikansk post
Vårt onlineverktyg (tar 15 minuter eller mindre!)
I person
Genom att boka ett telefon- eller personligt möte
Via fax på 970-498-7070
Säker dropbox utomhus vid den sydvästra ingången på 200 W Oak Street

Hur beräknas fastighetsskatten?

Fastighetstaxering fastställs med iakttagande av bestämmelserna i Husräkning HB24B-1001.

För mer information se "Förstå fastighetsskatter i Colorado" dokument, tillhandahållet av Department of Property Taxation (DPT).

Vem sätter bedömningsgraden?

Fastighetsskattesatserna bestäms i enlighet med bestämmelserna i Husräkning HB24B-1001.

För mer information, se alla bedömningsgrader i "Fastighetsklasser och underklasser 2025"dokument. Tstaten kommer att uppdatera bedömare i september 2025 om taxor för bostadsbedömning.

Hur bestäms mitt fastighetsvärde?

All fast egendom i Colorado omvärderas på en tvåårscykel, i udda år. Det verkliga värdet som tilldelats bostadsfastigheter 2025 och 2026 är baserat på marknadsvärden per den 30 juni 2024, enligt definitionen av försäljningar av bostadsfastigheter under 24-månadersperioden från 1 juli 2022 till 30 juni 2024. Alla försäljningar trendar till slutet av datainsamlingsperioden.

Hur värderar en massvärderingsmodell min fastighet?

Bedömningsmyndigheten för en databas med egenskaper för samtliga fastigheter i länet. Exempel på dessa egenskaper inkluderar plats, boyta kvadratmeter, källare kvadratmeter (färdig och icke), stil, kvalitet, garage kvadratmeter, tomt funktioner, etc.

Massvärderingsmodellen kombinerar dessa data med aktuell försäljningsdata för att fastställa relevansen och värdetillskottet för varje egenskap. Det slutliga förhållandet mellan värde och egenskaper, känt som en prediktionsekvation, tillämpas på både sålda och osålda fastigheter för att uppskatta marknadsvärden.

se vår Påverkan på bostadsvärden sida för mer information om vilka egenskaper som påverkar värdet.

Övervägs utmätningsförsäljning?

Utmätningar representerar överföringen av fastighetsäganderätten till långivaren på grund av att lånet inte går in. Dessa transaktioner ger inga bevis på marknadsvärde; typiskt sett representerar beloppet av kvarstaden som innehas av långivaren, inte hela fastighetsvärdet. I vissa fall kan pantbeloppet vara högre än fastighetens värde. Dessa transaktioner är exkluderade från bedömarens analys.

Däremot övervägs vidareförsäljning av utmätningsfastigheter. Om inte fastighetens skick vid försäljningstillfället indikerar annat, anses dessa försäljningar vara transaktioner på armlängds avstånd och används av Assessor i värderingsprocessen.

Hur bestäms faktiska kvadratmeter?

Assessorens kansli använder exteriörmått av bostäder och byggnader. Detta kan göra att bedömarens uppskattning av ytor skiljer sig från den som uppskattas av byggaren eller fastighetsmäklaren eftersom de ofta använder invändiga mått. Värderingsförfarandena som används av bedömaren justeras för att ta hänsyn till användningen av yttre mått, vilket hjälper till att säkerställa korrekta värden.

Vad är en "försäljningsstudieperiod"?

Enligt Colorado-stadgan är bedömaren skyldig att samla in och bekräfta försäljningen inom en tidsperiod på minst arton månader som slutar den 30 juni året före ett omvärderingsår, varvid varje försäljning justeras till slutet av den 30 juni datum. Denna datainsamlingsperiod kallas för försäljningsstudieperioden. För omvärderingen 2025 och 2026, Larimer län kommer att använda 24 månader av data för bostadsägande. Denna försäljningsstudieperiod sträcker sig från 1 juli 2022 till och med 30 juni 2024. För lediga eller kommersiella fastigheter använder länet 60 månaders data. Denna period sträcker sig från 1 juli 2019 till och med 30 juni 2024.

Hur kan jag verifiera värdet på min fastighet?

Marknadsinformation (försäljning) är för närvarande tillgänglig nätet för hela 60-månadersperioden (från 1 juli 2019 till 30 juni 2024). Lokala fastighetskontor kan ge försäljningsinformation.

Vad är ett "Tidsjusterat försäljningspris" eller "TASP"?

I enlighet med Colorado-stadgan analyseras marknadsdata under omvärderingscykeln för att fastställa fastighetsvärden. I denna analys ingår att kvantifiera de trender eller marknadsförändringar som påverkar värdet under studieperioden.

Varje försäljning inom studieperioden har sitt försäljningspris justerat för att ta hänsyn till de marknadsförändringar som inträffade mellan tidpunkten för försäljningen och värderingsdatumet (dvs. slutet av studieperioden). Denna tidsjusterade försäljningspris (TASP) återspeglar vad objektet sannolikt skulle ha sålt för från och med värderingsdatumet. TASP är en nyckelkomponent i massbedömningsmodellen.

För mer information om tidstrender och hur de tillämpas, se våra Översikt över tidstrender för användning dokumentera

Kan jag överklaga min fastighetsskatt till taxeringsmannen?

Beskattningsnivån bestäms av skattemyndigheterna, inte taxeringsmannen. Du kan överklaga din egendoms faktiska värde or klassificering till Assessorn.

Eftersom din fastighets värde är en viktig siffra i fastighetsskatteekvationen kan ett annat värde eller klassificering få effekt på din fastighetsskatt. Frågor om skattenivån ska ställas till skattemyndigheter (ort, län, branddistrikt, etc.).

Var kan jag hitta information om befrielse från fastighetsskatt för äldre husägare, funktionshindrade veteraner och Gold Star-makar?

Skattebefrielseansökan och instruktioner finns här för Senior husägare, funktionshindrade veteraner och guldstjärna-makar.

Hur gör jag om min husbil till fastighet?

Se dessa instruktioner angående omvandlingen.

Hur får jag min mark(er) klassad som jordbruk?

Om du har ansett att din fastighet kan kvalificera sig för att klassificeras som jordbruksfastighet, vänligen se över Jordbruksmark information och Ansökan om jordbruksklassificering av mark. Fyll i ansökan och ge stödjande dokumentation och post till Larimer County Assessor's Office på 200 W Oak St, PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522.

Var kan jag hitta mer information om statliga stadgar och riktlinjer för bedömare?

Mycket av det som din länsbedömare gör är mandat på statlig nivå. Colorado Department of Property Taxation samarbetar med dina statliga lagstiftande kommittéer för att hjälpa till att utveckla Assessors' Reference Library (ARL). Detta är en serie av tre manualer och ett lagstadgat index som behandlar Colorado fastighetsbedömning.

Bedömare Vanliga frågor

Vanliga frågor

Tyvärr, sidan laddades inte korrekt.

Klicka här för att ladda om sökresultaten

Jag vill